"Attraktive Kapitalanlage" - 3 Zi.-Wohnung mit Balkon direkt am Sportplatz in Reutte zu verkaufen

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Objektdaten
  • Objektnr:
    2026/78934
  • Wohnfläche:
    ca.70.65 m²
  • Zimmer:
    3
  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Balkonfläche:
    10.77 m²
Grundriss_Am Sportplatz 15a_Top 5_6600 ReutteGrundriss_Am Sportplatz 15a_Top 6_6600 ReutteGrundriss_Am Sportplatz 15b_Top 7_6600 ReutteGrundriss_Am Sportplatz 15b_Top 8_6600 ReutteOrthofoto_Am Sportplatz 15a_15b_6600 ReutteGrundriss_Am Sportplatz 15a_Top 5_6600 ReutteGrundriss_Am Sportplatz 15a_Top 6_6600 ReutteGrundriss_Am Sportplatz 15b_Top 7_6600 ReutteGrundriss_Am Sportplatz 15b_Top 8_6600 ReutteOrthofoto_Am Sportplatz 15a_15b_6600 Reutte
Wolfgang Trs
Untermarkt 37 | A-6600 Reutte
+43 5672 65240
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Beschreibung
Diese attraktive, im Jahr 2023 neu errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Das Gebäude besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils fünf Wohneinheiten und überzeugt durch moderne Architektur sowie hochwertige Bauausführung. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen Top 5, Top 6, Top 7 und Top 8 befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen über einen großzügigen Balkon. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten eine moderne und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnungen sind vermietet und stellen eine interessante Kapitalanlage für Investoren dar. Es besteht ein befristetes Mietverhältnis, wodurch planbare und gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet sind. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenabstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in bester Lage direkt an der Innsbrucker Straße in Reutte, unmittelbar angrenzend an den Sportplatz. Die Lage verbindet Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten mit optimaler Anbindung. •Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell zu erreichen. •Zentrum: Das Ortszentrum von Reutte liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. •Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. •Verkehrsanbindung: Dank der direkten Anbindung an die B179 sind schnelle Fahrten in die Region sowie ins benachbarte Deutschland möglich. Zusätzlich sind Bushaltestellen unmittelbar vor dem Haus gelegen, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sehr einfach und komfortabel macht.
Preise / Kosten
Kaufpreis:
365.000,00 €
Grunderwerbssteuer:
3,5%
Grundbucheintragung:
1,1%
Ausstattung:
3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Seperate WCs, Baujahr: 2023, Heizungsart: Fussboden, Boden: Fliesenparkett, Tiefgarage