"Gestalten Sie Ihr neues Zuhause" - Baugrundstück in Lechaschau zu verkaufen
zur Objektübersicht
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein neu gebildetes Baugrundstück in der Lechtaler Straße in Lechaschau. Mit einer großzügigen Fläche von 866 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines individuellen Bauprojekts – ob ein charmantes Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück garantiert sonnige Nachmittage und reichlich Tageslicht bis in den Abend hinein – verbunden mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Anschlüsse zu Wasser, Kanal, Strom und Gas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem besteht ein im Grundbuch gesichertes Geh- und Fahrrecht. Die Widmung ist Wohngebiet, die Bebauung erfolgt in offener Bauweise (TBO).
Lage
Die Lage des Grundstücks überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie eine Trafik, eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte und eine Bank. Mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und auch Klein- und Mittelbetriebe sowie Kfz-Werkstätten sind vor Ort präsent.
Auch in Sachen Verkehrsanbindung überzeugt die Lage: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und der Bezirkshauptort Reutte ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet das Grundstück eine erstklassige Ausgangslage: Der Lech mit seinen Spazier- und Radwegen ist in unmittelbarer Nähe, ebenso der idyllische Frauensee. Das Ski- und Wandergebiet Hahnenkamm ist nur wenige Minuten entfernt, sodass sportliche Aktivitäten das ganze Jahr über möglich sind. Ein Sportplatz und ein öffentlicher Kinderspielplatz befinden sich ebenfalls im Ort.
Preise / Kosten
Kaufpreis:
325.000,00 €
Grunderwerbssteuer:
3,5%
Grundbucheintragung:
1,1%