In einer der schönsten und sonnigsten Wohngegenden von Lermoos, befindet sich dieses Baugrundstück, in leichter Hanglage, am Fuße des Kohlbergs. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein im Grundbuch sichergestelltes Geh- und Fahrrecht. Weiters befinden sich die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Gas und Strom in unmittelbarer Nähe vom Grundstück. Ca. 600 m vom Grundstück entfernt, befindet sich eine Haltestelle der ÖBB. Von hieraus ist der Bezirkshauptort Reutte in einer knappen halben Stunde zu erreichen. Weiters finden sich, in nur wenigen Gehminuten, das Gemeindeamt, der Kindergarten, die Volksschule, Banken, Lebensmittelgeschäfte und viele weitere interessante infrastrukturelle Einrichtungen ein. Der Ort Lermoos befindet sich zwischen den Lechtaler Alpen, den Ammergauer Alpen und dem Wettersteingebirge. Er liegt idyllisch am westlichen Rand des Lermooser Mooses, einer ehemaligen Sumpflandschaft, die heute noch von der Loisach durchflossen wird.