"Wohlfühloase" - Einfamilienhaus der Superlative in Höfen zu verkaufen

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Objektdaten
  • Objektnr:
    2022/35993
  • Wohnfläche:
    ca.179.75 m²
  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    2
  • Nutzfläche:
    ca.280.23 m²
  • Grundstuecksfläche:
    ca.1233.00 m²
Exposé_Untere Platte 15_6604 HöfenOrthofoto_Untere Platte 15_6604 Höfen
Wolfgang Trs
Untermarkt 37 | A-6600 Reutte
+43 5672 65240
Beschreibung
Top modern, neuwertig und mit vielen Highlights ausgestattet, wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 2018 in Höfen erbaut. Mit einem traumhaften Ausblick auf die gegenüberliegende Burgenwelt Ehrenberg bietet das Einfamilienhaus mit seinen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen sowie dem schön angelegten Garten eine Wohlfühloase für alle Ruhesuchenden und Sportbegeisterte. Für ein angenehmes, warmes Wohnklima sorgt ein mit Gas betriebener Kaminofen. Das Kaminfeuer wird von jedem Standort aus zum Blickfang und überzeugt als geschlossenes Feuersystem mit hohem Sicherheitsstandart. Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung (300 Liter) erfolgt über eine im Technikraum installierte Gastherme. Für die Erweiterung einer Photovoltaikanlage sind die Anschlüsse und Leitungen bereits vorhanden. In der Doppelgarage befinden sich zwei vorinstallierte Anschlüsse für eine Ladestation mit jeweils 16 kW. Für Komfort und Vielseitigkeit beim Management von Heizungs- Beleuchtungs- und Zugangskontrollsystemen sorgt das KNX SmartHome Bussystem. Dieses System bietet ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. So werden durch gleichzeitig geringem Energieverbrauch alle eingesetzten Produkte mit einer intelligenten Steuerung erreicht. Aufteilung des Einfamilienhauses - Untergeschoss ca. 100,48 m² Lager, HWR, Wellnessraum (Rohzustand) mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gang, WC, Technik, Werkstatt - Erdgeschoss ca. 89 m² Eingangsbereich, Schleuse zur Doppelgarage (ca. 40 m²), WC, Kochen/Essen/Wohnen mit Zugang zur Terrasse - Obergeschoss ca. 90,75 m² Gang, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche, WC, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Schrankraum, Bad/Badewanne/Dusche
Lage
Die Gemeinde Höfen mit seinen 1.257 Einwohnern liegt auf 868 m Meereshöhe, am Fuße des Hahnenkamms, einem beliebten Wander- und Schigebiet mit mehreren Liftanlagen und Wanderhütten. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Höfen über einen eigenen Kindergarten, einer Volksschule sowie einem Lebensmittelgeschäft. Für größere Besorgungen des täglichen Bedarfs, bietet der Bezirkshauptort Reutte ein weitreichendes Angebot.
Preise / Kosten
Ausstattung:
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Seperate WCs, 3 Etage, Baujahr: 2018, Heizungsart: Fussboden, Boden: Fliesensteinparkett, Garagecarport